Acheter un bien immobilier pour le louer, une bonne idée ?

Acheter un bien immobilier, maison ou appartement pour le louer peut constituer une bonne idée si vous faites le bon choix.
C’est ce qu’on appelle investissement locatif et cela permet d’accroître votre patrimoine immobilier en vous faisant bénéficier d’un complément de revenu appréciable, une fois l’achat amorti.

Pour réussir ce genre de projet, voici quelques conseils et astuces à suivre.

Investir dans un bien immobilier neuf

Tout d’abord, il vous est conseillé d’investir dans un bien immobilier neuf.
N’achetez pas un logement ancien ni un logement déjà habité par d’autres personnes.

Optez plutôt pour une maison ou un appartement qui vient d’être construit et qui vous permet d’être le tout premier acquéreur.

Si vous aimez le logement en question, il est sûr que d’autres personnes vont aussi s’y intéresser et vous n’allez pas avoir du mal à trouver de locataire.

Ainsi, ne vous contentez donc pas d’avoir une nouvelle maison.
Considérez également son environnement, sa praticité, sa décoration, etc.

Choisir un quartier porteur

Choisir un bien immobilier neuf, c’est bien, mais choisir un bien immobilier neuf dans une ville ou dans un quartier porteur, c’est mieux.

Si vous voulez optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier, ne négligez pas son emplacement.

La localisation d’une maison ou d’un appartement à louer fait effectivement partie des principaux critères pris en compte par les locataires au moment de sélectionner leur nouveau chez-eux.

Faire une étude du marché

Comme pour tout investissement, l’étude du marché est également importante et impérative si vous souhaitez connaître le succès.

Entre autres, vous devez vous renseigner sur le taux de logements vacants dans le quartier choisi ainsi que sur les tarifs pratiqués à la location.

Comme cela, vous pouvez juger par vous-même s’il s’agit d’un bon investissement ou non, s’il peut occasionner ou non beaucoup de vacances locatives, et vous pouvez déterminer facilement le loyer.

Diversifier les placements

Si possible, l’idéal également est de diversifier les placements.
Au lieu d’investir dans une grande maison qui coûte très cher, vous ferez mieux d’acheter plusieurs petites surfaces dans différents quartiers ou villes.

Comme cela, vous ne risquez pas d’être bloqué par un problème en particulier, un souci du genre loyer impayé ou vacance locative.

Penser défiscalisation

Lorsque vous achetez un bien immobilier pour le louer, pensez défiscalisation.
C’est justement l’un des plus grands avantages de ce genre de placement puisqu’il est soutenu par la loi Pinel.

Du coup, vous déduirez de vos impôts, selon la durée de votre engagement locatif, entre 12 et 21 % du prix d’achat pour une construction neuve, dans la limite de 300 000 euros.

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